Estimation théorique
Square de la Chesnais,35220 Châteaubourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de la Chesnais,35220-Châteaubourg indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 8 | SQUARE DE LA CHESNAIE | 7 | 153 | 1151 | 383400€ | 2506€ |
2019-11-25 | 41 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 368 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-02 | 3 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 94 | 431 | 206000€ | 2191€ |
2021-10-11 | 36 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 453 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 103 | 530 | 220000€ | 2136€ |
2020-02-10 | 10 | SQUARE SAINTE ANNE | 5 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-24 | 15 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 113 | 470 | 265500€ | 2350€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 112 | 518 | 213000€ | 1902€ |
2023-03-30 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 426 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-16 | 13 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-07 | 16 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-02 | 1 | SQUARE SAINTE ANNE | 6 | 95 | 0 | 171000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 5 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 132000€ | 2063€ |
2020-03-02 | 7 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 137000€ | 2141€ |
2020-05-25 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 109 | 591 | 222000€ | 2037€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GEORGE SAND | 7 | 143 | 539 | 352000€ | 2462€ |
2021-06-29 | 7449 | LOT DE LA TREHOLLIERE | 6 | 140 | 484 | 326500€ | 2332€ |
2020-10-28 | 22 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 510 | 311000€ | 2880€ |
2019-05-27 | 5448 | LE PRIEURE | 5 | 139 | 974 | 312000€ | 2245€ |
2021-04-28 | 5 | ALLEE DES ACACIAS | 3 | 72 | 402 | 193900€ | 2693€ |
2019-11-14 | 5451 | LE PRIEURE | 4 | 71 | 860 | 265000€ | 3732€ |
2019-12-05 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 95000€ | 864€ |
2022-07-29 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-31 | 9 | ALLEE DES MIMOSAS | 2 | 61 | 460 | 165000€ | 2705€ |
2021-08-06 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 86 | 579 | 210000€ | 2442€ |
2020-11-12 | 24 | ALLEE DES MIMOSAS | 1 | 64 | 494 | 160000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 1 | ALLEE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 600 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-04 | 6 | ALLEE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 690 | 233000€ | 2178€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 416 | 337400€ | 2812€ |
2019-06-25 | 29 | ALLEE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 358 | 171000€ | 1943€ |
2020-01-29 | 5694 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 73 | 560 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 595 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-08 | 10 | ALLEE DES TULIPES | 5 | 94 | 285 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 595 | 123500€ | 2058€ |
2019-05-24 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-05 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 237200€ | 2965€ |
2022-11-07 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 595 | 190000€ | 2639€ |
2022-08-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 417 | 180000€ | 2400€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 50 | 495 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-11 | 24 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 81 | 763 | 190000€ | 2346€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DES ORMES | 7 | 134 | 636 | 310500€ | 2317€ |
2020-07-07 | 3 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 70 | 396 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-27 | 5592 | LE PRIEURE | 5 | 117 | 590 | 272000€ | 2325€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DES ORMES | 5 | 94 | 398 | 196400€ | 2089€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 500 | 140000€ | 2121€ |
2019-07-26 | 32 | ALLEE DES TILLEULS | 6 | 145 | 519 | 264305€ | 1823€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 405 | 210000€ | 1944€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 405 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 350 | 350000€ | 3097€ |
2020-07-10 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 664 | 285900€ | 2576€ |
2020-09-01 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 707 | 186500€ | 1665€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ORMES | 6 | 102 | 315 | 209990€ | 2059€ |
2021-02-02 | 5590 | LE PRIEURE | 4 | 78 | 501 | 180000€ | 2308€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DES ORMES | 5 | 94 | 361 | 217500€ | 2314€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 691 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-04 | 5713 | LES GRANDES TOUCHES | 4 | 94 | 740 | 180000€ | 1915€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 699 | 195000€ | 2955€ |
2022-09-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 352 | 180000€ | 2400€ |
2023-04-25 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 84 | 556 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-27 | 4 | ALLEE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 588 | 268000€ | 3671€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 91 | 429 | 185000€ | 2033€ |
2019-05-02 | 73 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 378 | 212000€ | 3118€ |
2020-07-15 | 74 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 286 | 162500€ | 1578€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COTTAGES | 3 | 69 | 629 | 150000€ | 2174€ |
2022-09-23 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 164 | 824 | 325000€ | 1982€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 496 | 220000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES ORMES | 4 | 94 | 326 | 240000€ | 2553€ |
2023-01-09 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 461 | 194000€ | 3233€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 63 | 768 | 212000€ | 3365€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DES ORMES | 6 | 108 | 345 | 226000€ | 2093€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DU PRIEURE | 6 | 114 | 568 | 375000€ | 3289€ |
2022-09-22 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 142 | 627 | 130000€ | 915€ |
2022-07-26 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 595 | 164000€ | 2448€ |
2022-09-05 | 7268 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 92 | 427 | 225000€ | 2446€ |
2023-05-05 | 9 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 4 | 166 | 736 | 510000€ | 3072€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 513 | 165000€ | 2426€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DES ROCHERS | 4 | 68 | 410 | 180000€ | 2647€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 505 | 180000€ | 2432€ |
2020-01-22 | 40 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 338 | 335000€ | 2463€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 652 | 465 | 185000€ | 284€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 91 | 488 | 274100€ | 3012€ |
2019-10-14 | 3 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 6 | 140 | 1147 | 270000€ | 1929€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 7 | 166 | 991 | 570000€ | 3434€ |
2021-05-25 | 7376 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 427 | 219000€ | 2407€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 533 | 145000€ | 2843€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 409 | 180000€ | 2813€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES CHATELLIERS | 2 | 63 | 563 | 180000€ | 2857€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-10 | 5 | AVENUE DES GENETS | 5 | 129 | 806 | 340000€ | 2636€ |
2021-09-09 | 7399 | RESIDENCE DU HAUPRE | 4 | 91 | 654 | 195000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 454 | 190000€ | 2836€ |
2023-01-20 | 3 | PLACE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 517 | 270000€ | 1929€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE VITRE | 3 | 78 | 1026 | 295000€ | 3782€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU PRE BAZIN | 5 | 112 | 491 | 391475€ | 3495€ |
2019-12-19 | 32 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 487 | 177500€ | 1951€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 441 | 320000€ | 3368€ |
2023-04-25 | 15 | RUE MONSEIGNEUR MILLAUX | 7 | 155 | 531 | 450100€ | 2904€ |
2019-06-25 | 4 | SQUARE JEAN XXIII | 4 | 72 | 445 | 190000€ | 2639€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES MANOIRS | 3 | 65 | 620 | 280000€ | 4308€ |
2023-05-23 | 7275 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 471 | 86000€ | 945€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 436 | 299900€ | 2205€ |
2020-05-27 | 7296 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 101 | 298 | 205000€ | 2030€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PRE BAZIN | 5 | 111 | 407 | 230128€ | 2073€ |
2021-04-22 | 7305 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 326 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-28 | 7333 | LE SILLON | 5 | 93 | 374 | 246000€ | 2645€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DE VITRE | 6 | 184 | 0 | 184419€ | 1002€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BAS PRE | 4 | 87 | 367 | 225000€ | 2586€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 125 | 863 | 320000€ | 2560€ |
2023-03-17 | 5036 | LES TOUCHES | 4 | 106 | 304 | 210000€ | 1981€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 238000€ | 1676€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 195150€ | 1374€ |
2020-02-28 | 7270 | RESIDENCE DU HAUPRE | 4 | 91 | 330 | 189668€ | 2084€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU BAS PRE | 5 | 145 | 552 | 232000€ | 1600€ |
2020-12-10 | 6 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 2 | 88 | 170 | 120000€ | 1364€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 206 | 749 | 375000€ | 1820€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES MANOIRS | 7 | 166 | 292 | 459100€ | 2766€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 378 | 222000€ | 2220€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 866 | 310000€ | 2214€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES MANOIRS | 4 | 113 | 263 | 271400€ | 2402€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU CLOS SAINT MELAINE | 6 | 118 | 751 | 254000€ | 2153€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU BAS PRE | 5 | 115 | 500 | 375500€ | 3265€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU CLOS SAINT MELAINE | 5 | 94 | 420 | 177200€ | 1885€ |
2023-03-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 198 | 702 | 290000€ | 1465€ |
2019-07-19 | 55 | ALLEE DE LA FORGE | 4 | 120 | 1046 | 290000€ | 2417€ |
2021-01-04 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 73 | 95 | 75000€ | 1027€ |
2020-09-11 | 13 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 4 | 128 | 750 | 313750€ | 2451€ |
2022-07-13 | 53 | ALLEE DE LA FORGE | 5 | 159 | 939 | 339850€ | 2137€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DU CLOS SAINT MELAINE | 5 | 94 | 372 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 171 | 661 | 340000€ | 1988€ |
2020-02-12 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 67 | 654 | 167680€ | 2503€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DE VITRE | 3 | 75 | 84 | 130880€ | 1745€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DE VITRE | 3 | 75 | 84 | 188000€ | 2507€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 137 | 524 | 310000€ | 2263€ |
2019-12-11 | 52 | ALLEE DE LA FORGE | 5 | 110 | 522 | 255000€ | 2318€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 227500€ | 2676€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 196500€ | 2312€ |
2022-06-28 | 9 | AVENUE DES GENETS | 6 | 144 | 0 | 370000€ | 2569€ |
2022-11-09 | 9 | AVENUE DES GENETS | 6 | 144 | 819 | 480000€ | 3333€ |
2021-11-25 | 118 | SQUARE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 115 | 594 | 240000€ | 2087€ |
2019-06-19 | 8 | AVENUE DES GENETS | 5 | 98 | 750 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-02 | 70 | CHEMIN DE LA FORGE | 7 | 161 | 997 | 415200€ | 2579€ |
2022-07-05 | 7533 | RUE DES ETANGS | 5 | 121 | 865 | 382500€ | 3161€ |
2022-04-21 | 7031 | LA CADOLIERE | 3 | 83 | 736 | 135500€ | 1633€ |
2023-02-03 | 63 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 111 | 341 | 302000€ | 2721€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES ETANGS | 8 | 223 | 595 | 525000€ | 2354€ |
2020-07-31 | 7028 | L'ETIENNERIE | 2 | 41 | 590 | 70000€ | 1707€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 111 | 289 | 222900€ | 2008€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 115 | 502 | 350000€ | 3043€ |